Архив рубрики: Новости

Круглый стол с участием представителей районных жилищных агентств Санкт-Петербурга «Использование специальных счетов для капитального ремонта МКД» 17 июня 2021 года

Различие механизмов использования накоплений («общий котел», собственный спецсчет или спецсчет регионального оператора) зачастую не понимают не только собственники МКД, председатели объединений собственников жилья, но и чиновники администраций районов и сотрудники ГУ ЖА. По статистике НП «Модернизация МКД», порядка 80% председателей объединений собственников жилья получают в ГУ ЖА информацию, согласно которой им запрещено самостоятельно выбирать подрядчика при работе по спецсчету, а также в принципе проводить работы, не предусмотренные в настоящем периоде Региональной программой. Эта позиция противоречит действующему законодательству и его трактовке федеральной властью.

НП «Модернизация МКД» совместно с газетой «Консьержъ» 17 июня 2021 года провели встречу сотрудников районных жилищных агентств Санкт-Петербурга с начальником управления капитального ремонта Жилищного комитета Владимиром Шаталовым, где районным ГУ ЖА был разъяснен порядок выполнения работ за счет средств специальных счетов: выбирать сроки проведения работ, вид капремонта и подрядную организацию ТСЖ и ЖСК могут самостоятельно. Видеозапись круглого стола можно запросить в НП «Модернизация МКД» по электронной почте: 1@m-mkd.ru.

XIII ежегодная конференция «Проблемы ТСЖ и пути их решения» 25 марта 2021 года

Собственники помещений в многоквартирных домах с осени 2014 года по-новому платят за капитальный ремонт: либо региональному оператору в т. н. «котел», либо на специальные счета. Начислены за это время довольно-таки приличные суммы. Сколько удалось реально собрать? Насколько эффективно деньги тратятся региональным оператором? Как исполняется Региональная программа? Как потратить накопления, если у вас специальный счет? А может, стоит изменить способ формирования Фонда капремонта? Об этом говорили на XIII ежегодной

конференции «Проблемы ТСЖ и пути их решения» 25 марта, организованной газетой «Консьержъ» при участии НП «Модернизация МКД» в рамках выставки «ЖКХ России».

На YouTube-канале НП «Модернизация МКД» размещена видеозапись конференции, вы можете посмотреть ее здесь (обратите внимание на таймкоды – синие цифры в описании видео, нажимая по ним, вы можете переключаться от вопроса к вопросу).

В Администрации Петрозаводска проводятся семинары пилотного проекта «Программы — гражданам»

27 и 28 сентября Некоммерческое Партнерство «Модернизация многоквартирных домов» приглашает на семинары всех, кто желает участвовать в государственных программах Республики Карелия по темам ЖКХ, социальная сфера и здравоохранение.

Семинары-собрания будут проходить с 17.30 до 19.00 в Большом зале Администрации г.Петрозаводска (ул.Ленина, д.2). Некоммерческое Партнерство «Модернизация мкд» проводит мероприятия в рамках Пилотного проекта «Программы — гражданам», их цель — разъяснение гражданам подробностей участия в государственных программах РК.

На актуальные вопросы ответят представители профильных госучреждений. Участники собраний получат раздаточный материал для личного использования и размещения на информационных досках своих домов.

27.09.17. 17.30-19.00. Собрание-семинар по теме ЖКХ:

1. Программа поддержки местных инициатив (благоустройство общественных территорий — 4,8 млн рублей в 2017 году, принимаются заявки на 2018 год), выступит начальник управления благоустройства и экологии комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа Дудырина Анна Владимировна.

2. Участие муниципалитета в реализации программ, выступит заместитель председателя Комитета ЖКХ Перов Евгений Игоревич.

3. Программа «Комфортная городская среда» (благоустройство — до 2 млн рублей на двор в 2018 году), выступит руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Данильев Дмитрий Геннадьевич.

28.09.17. 17.30-19.00. Собрание-семинар по теме Социальная сфера и здравоохранение:

1. Ведомственная целевая программа «Адресная социальная помощь» (детские ортопедические изделия до 8500 руб., субсидии ЖКУ, малоимущие, многодетные, отдельные категории граждан), выступит начальник управления социальной поддержки Министерства социальной защиты, труда и занятости Егорова Марианна Владимировна.

2. Бесплатные программы Центра медицинской профилактики (отказ от курения, психолог, проект «кардиомаршрут», школы пациента: «зож», «артериальная гипертензия», стресс и стрессоустойчивость и др.), выступит начальник информационно-издательского отдела Центра медицинской профилактики Сабанцев Алексей Николаевич.

3. Бесплатная юридическая помощь, выступит начальник ГКУ РК «Государственное юридическое бюро Республики Карелия» Тимофеева Татьяна Владимировна.

4. Программы Центра социальной работы г.Петрозаводска (ветераны, льготы ЖКУ на капремонт), выступит Начальник Центра Картавенко Валентина Ивановна.

http://www.petrozavodsk-mo.ru/petrozavodsk_new/press/news/more.htm?id=10557348%40cmsArticle&_print=true

Конференция о проведении обследований, отчетов и заключений о целесообразности модернизации систем освещения и отопления в многоквартирных домах.

22 апреля 2015 года в Центре энергосбережения комитета по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга заместитель директора по развитию СПбГБУ «Центр энергосбережения» Костычев С.Н. и начальник отдела структурирования и сопровождения инвестиционных проектов СПбГБУ «Центр энергосбережения» Зайцев К.Д. при информационной поддержке НП «Модернизация МКД» провели конференцию о проведении обследований, подготовке отчетов и заключений о целесообразности модернизации систем освещения и отопления МКД, о возможности реализации энергосервисных контрактов в г.Санкт-Петербурге. Конференция прошла совместно с представителями ТСЖ и начальником отдела продаж ООО «Актей» В заключении было принято решение: По запросу ОСЖ (объединение собственников жилья) направлять для разъяснительной работы на предмет заключения энергосервисного договора по замене систем освещения и отопления МКД на собрание собственников жилья представителя от СПбГБУ «Центр энергосбережения» Сделать информационную рассылку на электронные почты председателей ОСЖ по базе НП «Модернизация МКД» (более 600 ОСЖ) на предмет уточненных на текущем совещании условий энергосервисного договора. Предоставить такие методические материалы для АТСЖ Рубинштейна 8 (более 900 ОСЖ) со сроком 24.04.2015. Организовать совместное совещание с подобной повесткой дня с представителями коммерческих структур (заводы, промышленные объекты, БЦ г. Санкт-Петербурга) со сроком 14.05.2015.

1122

1133

Круглый стол по проблемам развития региональных систем капитального ремонта в ГД РФ с участием представителей НП «Модернизация МКД»

На прошедшем 29 июля в стенах Государственной Думы круглом столе, представители 18
регионов страны и федеральных органов власти обсудили актуальные проблемы и перспективы созданных в
этом году в России региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Представители
профильных министерств, администраций и региональных операторов обменялись опытом и примерами
тиражирования лучших практик. Главной повесткой рабочей встречи стали дополнительные источники
финансирования работ по капитальному ремонту жилого фонда в рамках региональных Программ и Планов
по капремонту на ближайшие годы.
На встрече был представлен Пилотный проект «Энергосберегающая модернизация МКД»,
направленный на использование собственного инвестиционного потенциала многоквартирных домов.
Выработан алгоритм и дальнейшие шаги регионов для участия в данном проекте. Состоялся обмен мнениями
по перспективам развития законодательной базы для реализации инвестиционного потенциала жилого
фонда.

Посмотреть пресс-релиз по итогам круглого стола

Мировой опыт выделяет всего два механизма, по которым осуществляется внебюджетное
финансирование капитального ремонта жилого фонда: банковский кредит и использование части общего
имущества. Перспективность использования банковского кредита без широкой государственной поддержки
сомнительна. В настоящее время подобные кредитные продукты слабо представлены и не пользуются
спросом как со стороны собственников (высокий размер платежей), так и самих банков (высокие риски,
отсутствие залога). В тоже время использование части общего имущества многоквартирного дома является
привлекательным, но не проработанным инструментом как для собственников (освобождение от взносов по
статье капитальный ремонт, возможность расширить перечень работ), так и для инвестора (доходность
инвестиций, срок окупаемости проектов).
Выводы позволяют судить о том, что многоквартирный жилой фонд обладает значительной
инвестиционной емкостью, и его значительная часть (до 5%) может быть отремонтирована без привлечения
средств собственников или бюджетных источников. Отмечена перспективность создания на базе Пилотного
проекта государственно-частного партнерства (ГЧП).
В силу низкой себестоимости создаваемого в результате реконструкции жилья, особое
внимание рекомендовано уделить возможности применения Пилотного проекта в
региональных и муниципальных Программах по расселению аварийного фонда,
ведомственных и социальных программах.

В Томске завершилась реконструкция «хрущевки» по уникальному проекту с надстройкой мансардного этажа

В Томске завершилась реконструкция пятиэтажного дома 1963 года постройки — «хрущевки» — по уникальному проекту. В результате здание получило класс энергоэффективности «B», в то время как сегодня новостройки сдаются с присвоенным классом «С».

Дом расположен на пр. Комсомольском, 71. Во время реконструкции, которая продолжалась 8 месяцев, здесь заменены все инженерные коммуникации, окна, дверные проемы, отремонтированы подъезды. Также надстроена мансарда, где разместилось 12 квартир различной площади (из них шесть — однокомнатные).
По экспертной оценке, срок эксплуатации дома на Комсомольском, 71 после реновации «повысился» ещё на 50 лет, а значит, такой подход к восстановлению и ремонту «хрущевок» может стать реальным выходом и для Томска, и для всех российских городов.
Затраты на реконструкцию составили 43 миллионов рублей, из которых 7% вложил федеральный бюджет (в рамках 185 ФЗ), 23% — областной бюджет, 19% — городской, и 51% вложил инвестор. Последний окупит вложенные деньги, продав квартиры в мансарде.

Что касается жильцов дома, то перед началом работ администрация района получила письменное согласие проведение капремонта от каждого собственника.

Власти города не исключают реализацию подобных проектов в сотрудничестве с другими инвесторами. В Томске имеется 580 домов первых массовых серий, площадью более 1,8 миллиона кВ. метров. Домов «447» серии, к которой относится и дом по пр. Комсомольский, 71 – 306 объектов.

Пилотный проект реализован администрацией города Томска с привлечением финансирования из нескольких источников на паритетных началах — бюджетов всех уровней и частного инвестора. Проект можно рассматривать как пример одновременного решения задач проведения комплексного капитального ремонта многоквартирного дома и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Источник: http://www.sdelanounas.ru/blogs/15694/

В Омске хотят решить вопросы ветхого жилья, строя мансарды на хрущевках

Администрация Омска презентовала проект по модернизации жилого фонда города. Решить вопрос с ветхим и аварийным жильем предлагается с помощью проекта мансардного строительства. На данный момент будет ли проект внедрен в жизнь, зависит от поддержки инвесторов, которые цену на квадратный метр вторичного жилья с 37-39 тыс. руб. по проекту смогли бы снизить до 30 тыс. руб. Исправить ужасную ситуацию в Омске с аварийным жильем возможно через проекты мансардного жилья, которые успешно опробованы в Челябинске, Краснодаре, Минске. Технический смысл проекта в том, что жилые этажи достраиваются на уже существующих домах и при этом дополнительная территория для строительства жилья не требуется. В ход идет застройка 50-70-х годов — жилье, которое уже давно нуждается в капитальном ремонте. Благодаря такому строительству дом получает полную реконструкцию, а город — новые жилплощади в кратчайшие сроки. Кроме того, это заметно улучшает архитектурный облик города — безликие хрущевки превращаются в ухоженные дома. Такая программа поможет не только расселить людей из ветхого и аварийного жилья, тем самым сэкономив бюджетные средства на капитальный ремонт, но и решить вопрос с дорогостоящей землей в уже освоенных районах города. мансарда хрущ «Мансардное строительство смогло бы решить проблему ветхого и аварийного жилья и капитального ремонта старых домов одновременно, на данный момент наша задача, — комментирует Игорь Боровик, начальник городского управления промышленности, инноваций и предпринимательства. Нужно объяснить управляющим компаниям, а потом и жильцам, что благодаря мансардам будет сделан полностью капитальный ремонт всего дома, а также фасадные работы за счет застройщика. Поэтому жильцы хрущевок только сэкономят на ремонте, если не будут противиться новшествам. Эта идея полностью поддерживается мэрией, и мы надеемся теперь на застройщиков, которые смогли бы помочь городу». Такие проекты с помощью ипотечного кредитования уже осуществлены в Челябинске, добавил Андрей Санников директор ООО «СК «Триумф», и стоимость мансардного жилья составила всего 26 тыс. руб. за квадратный метр. Сейчас в Омске семь домов имеют мансарды, но они проектировались скорее как коммерческое инновационное жилье, нежели муниципальное.

Источник: http://www.bk55.ru/news/article/34031/

03.12.2013 Энергосберегающая модернизация домов в Белгороде

В Администрации Белгородской области состоялась встреча представителей Партнерства с Заместителем начальника департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области Гридчиным В.И., а также с представителями Управления ЖКХ Белгородской области.
В ходе встречи поднимались вопросы, связанные с ресурсами и перспективами государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ и прочих механизмов привлечения внебюджетных источников к финансированию капитального ремонта жилого фонда Белгородской области. Результатом встречи стала согласие Администрации в реализации на ее территории Пилотного проекта «Энергосберегающая модернизация МКД»