Администрация Омска презентовала проект по модернизации жилого фонда города. Решить вопрос с ветхим и аварийным жильем предлагается с помощью проекта мансардного строительства. На данный момент будет ли проект внедрен в жизнь, зависит от поддержки инвесторов, которые цену на квадратный метр вторичного жилья с 37-39 тыс. руб. по проекту смогли бы снизить до 30 тыс. руб. Исправить ужасную ситуацию в Омске с аварийным жильем возможно через проекты мансардного жилья, которые успешно опробованы в Челябинске, Краснодаре, Минске.
Технический смысл проекта в том, что жилые этажи достраиваются на уже существующих домах и при этом дополнительная территория для строительства жилья не требуется. В ход идет застройка 50-70-х годов — жилье, которое уже давно нуждается в капитальном ремонте. Благодаря такому строительству дом получает полную реконструкцию, а город — новые жилплощади в кратчайшие сроки. Кроме того, это заметно улучшает архитектурный облик города — безликие хрущевки превращаются в ухоженные дома.
Такая программа поможет не только расселить людей из ветхого и аварийного жилья, тем самым сэкономив бюджетные средства на капитальный ремонт, но и решить вопрос с дорогостоящей землей в уже освоенных районах города.
«Мансардное строительство смогло бы решить проблему ветхого и аварийного жилья и капитального ремонта старых домов одновременно, на данный момент наша задача, — комментирует Игорь Боровик, начальник городского управления промышленности, инноваций и предпринимательства. Нужно объяснить управляющим компаниям, а потом и жильцам, что благодаря мансардам будет сделан полностью капитальный ремонт всего дома, а также фасадные работы за счет застройщика. Поэтому жильцы хрущевок только сэкономят на ремонте, если не будут противиться новшествам. Эта идея полностью поддерживается мэрией, и мы надеемся теперь на застройщиков, которые смогли бы помочь городу».
Такие проекты с помощью ипотечного кредитования уже осуществлены в Челябинске, добавил Андрей Санников директор ООО «СК «Триумф», и стоимость мансардного жилья составила всего 26 тыс. руб. за квадратный метр. Сейчас в Омске семь домов имеют мансарды, но они проектировались скорее как коммерческое инновационное жилье, нежели муниципальное.
Источник: http://www.bk55.ru/news/article/34031/